Grâce au crédit, les investisseurs peuvent augmenter leur capacité d'investissement dans l'immobilier tout en mobilisant moins d' apport personnel Le levier du financement s’accompagne d’un effet fiscal ; les intérêts d'un crédit immobilier pouvant être déduits des loyers imposables. Un avantage fiscal d'autant plus intéressant que l'économie d'impôt en résultant s'accroît en proportion de la tranche marginale d'imposition du contribuable.
Exemple : Un investissement immobilier offre de nombreux avantages. En effet, il permet de devenir propriétaire d’un/ou plusieurs logements et de percevoir ainsi des revenus locatifs complémentaires (colocation, location courte durée, Immeuble de rapport...). C’est un investissement qui s’amortit sur le long terme. Il présente de nombreux avantages fiscaux.